假离婚有什么风险（二）

二、夫妻双方关于假离婚的约定需要双方诚信的践行才能完成,只要一方不履行约定，另一方完全可能人财两空。男青年张某和女青年王某结婚后已买了两套商品房，由于房价的飞涨，双方协商再买一套商品房，为了规避限购政策，双方办理了离婚手续并把两套商品房明确在王某名下，双方约定等张某办完第三套房屋购卖手续后再办复婚登记。然而，当张某准备找王某拿钱购买第三套房屋时，王某却拒绝拿钱并另结新欢，张某最后人财两空，假戏被真作，假离婚变成了真离婚，张某有苦也无处说! 因为双方的离婚行为是被法律认可的，一旦拥有财产一方在离婚期间反悔，另一方应有的财产份额很可能损失，无法维护自己的权利，而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力登记的效力，其权益也很难得到充分保障。因此假离婚存在巨大的风险。

三 、假离婚给当事人带来的信用风险。如今虚高的房价对大多数家庭来说很难一次性交付全额房款，需要通过贷款来实现买房。而在贷款，因为银行会采用多种途径了解购房者的实际情况，包括查看户口本、要求出具婚姻状况证明、查询个人征信报告、查询家庭成员信息、调查走访，即通过明察暗访形式了解借款人的各种情况，包括婚姻状况。如果被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，商业银行有权通过法律手段予以撤销，并随时提前收回贷款，而且购房者还将承担骗取贷款的法律责任。

据报道：目前，民政部门的系统正在与整个资格核查系统进行连接。通过假离婚等提供虚假证明进行骗购房屋的，将会面临无法进行房屋登记，也就是存在拿不到房屋产权证的风险，并且将承担相应的经济和法律责任。

故假离婚购房在一定程度上能够规避国家限购政策，但是也存在很大的法律风险，采取此种方法购房应谨慎。

关于假离婚的法律风险，律师365小编已经在上文中进行了比较充分的介绍，希望能够帮助你了解相关内容。现实中，假离婚很容易真做，这样一来对当事人一方的利益是很不利的。要是你在这方面遇到什么问题的话，可以直接来电咨询我们的在线北京婚姻律师。